房屋稅稅率與計算

房屋稅稅率與計算

一、應納稅額 = 房屋現值×稅率

二、房屋現值的認定

納稅義務人於房屋建造完成後30日內向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。
主管稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。
納稅義務人如有異議，得於接到房屋現值核定通知書後30日內，檢附證件申請重新核計。
三、房屋評定價格的評定程序
◎由各直轄市、縣(市)「不動產評價委員會」評定。不動產評價委員會是由各直轄市、縣(市)選派有關主管人員和建築技術專門人員、民意機關及有關人民團體推派代表所組成。

四、評定標準

按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
各類房屋的耐用年數及折舊標準。
按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部份，訂定標準。
五、稅率

房屋稅稅率
項目
法定稅率
徵收率
最低
最高
住家用 住家用 1.2% 2% 1.2%
自住 1.2%
非住家用 營業用 3% 5% 3%
供私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用 1.5% 2.5% 2%或 1.5%
備註
徵收率各縣市如有調整，依其調整徵收率課徵。
桃園縣及宜蘭縣之私人醫院、診所、自由職業事務所徵收率為 2%，人民團體為1.5%。
新竹縣、屏東縣、嘉義市、金門縣及連江縣非住家非營業用徵收率為 1.5%。
臺北市停車場或防空避難室未經核准而改變用途者，住家用徵收率 2%，營業用為 5%，非住家非營業用為 2.5%。